Loi Pinel 2019 : quels sont les avantages ?

Les 5 grands aventages de la loi pinel en 2019

investissement pinel 2019

Jusqu’à 63 000 € de réduction d’impôt !

Le principale avantage de la loi Pinel en 2019 est le fait de pouvoir défiscaliser, et ce jusqu’à 21% du prix du bien acheté si il est loué durant 12 ans.
Cet avantage fiscal est plafonnée pour un investissement maximum de 300 000€ et de 2 investissement par an. Considérant ces critères, la réduction d’impôt maximum lors d’un investissement Pinel peut donc s’élever à 63 000€ par an.

Devenir propriétaire sans apport

Grâce à la loi Pinel, il est possible de contracter un prêt et donc d’acheter un bien immobilier sans apport personnel. En effet, la réduction d’impôt ainsi que les loyers perçus grâce à la mise en location du bien constituent des revenus réguliers qui vont participer en grande partie au remboursement du prêt. Voir même couvrir intégralement le remboursement du prêt contracté pour l’achat du logement.

Se constituer un patrimoine

Se constituer un patrimoine stable avec la loi pinel 2019. À ce jour, l'immobilier reste une valeur sûre pour la majorité des Français. Pour 75 % d’entre eux, ce dommaine reste leur choix numéro 1 en matière d’investissement, loin devant les autres produits d’épargne traditionnels. De plus, contracter un crédit immobilier, présente un double intérêt : fiscal et financier Enfin, au terme de l’engagement locatif, l’investisseur aura alors le choix : Conserver son bien et continuer à le louer. Ou alors le vendre. Les immeubles concernés par le dispositif Pinel étant situés dans des zones très recherchées où il fait bon investir, le bien aura pris de la valeur. Dans les deux cas, l’investisseur augmentera son patrimoine.

Préparer sa retraite

La loi Pinel 2019, constitue un dispositif idéal pour préparer sa retraite. Au terme de sa période d’engagement de 6, 9 ou 12 ans, le propriétaire du bien aura le choix de disposer de son bien comme bon lui semble, et ainsi contribuer à une retraite confortable si il choisis de vendre.

Aventage pour la famille

Par rapport à la précédente loi Duflot est le fait que la loi Pinel offre la possibilité de louer à des menbres de sa famille, ce qui est très pratique pour les investisseurs souhaitant, par exemple, louer à leurs enfants. Le locataire ne doit cependant pas faire partie du foyer fiscal.



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